76.收尾amp;齐砚洲的弱点？ (第1/4页)

    远鸿的事情真正查清，已经是半个多月以后。

    林妧最终确认，远鸿资产平台其中一位小股东，早就通过自己的渠道知道了核心租户董事会内部关于迁址的决定。

    事情曝光以后，谢氏内部没有追责，投委会上，执行总裁只说了一句话。

    “既然已经买下，就让它重新值钱。”

    林妧知道，这是谢承骁的意思。

    随后，整个远鸿的投后整合被交到了她手里。

    接下来的半个多月，林妧几乎推翻了原有运营方案。

    一百一十三亿买贵了，这是事实，但这并不意味着交易只能以失败结束。

    如果能够重新做高NOI（净营业收入），降低单一租户依赖，稳定出租率与现金流，再通过资产证券化或者分拆退出重新释放估值，远鸿依旧有可能被重新做回来。

    林妧第一次真正意识到，买入只是资本的第一道题，买错以后，怎么把错误重新变成资产，才是第二道。

    也是在这段时间，她开始给自己整理一份东西。

    Deal  Sheet个人交易履历表。

    华晟，S市，远鸿的项目规模、交易结构、她在其中承担的职责、做过的判断、犯过的错误、最终结果。

    除此之外，还有另一张表，她自己的Relationship  Map个人关系图谱。

    她把工作以来真正与自己合作过的人一点点整理出来。

    她不会带走任何属于谢氏的东西，她要留下那些知道“林妧是谁”的人。

    谁认识她，在哪个项目合作过，对方认可她什么，下一次，她凭什么还能打通这个电话。

    林妧一条条整理下来，她知道，总有一天，这些东西会有用。

    因为她不会永远替别人工作。

    如果有一天她真的成立自己的资本平台，第一笔钱，第一批项目，愿意替她介绍LP的人，愿意把项目交到她手里的人，都不会凭空出现。

    资本最终还是人和人的生意。

    *

    其实远鸿的事情真正查清以后，林妧一个人重新复盘了很久。

    最开始，她确实觉得齐砚洲阴。

    他在竞价现场一次次压线举牌，制造出洲衡志在必得的预期，让她误以为对方看到了谢氏没有看到的价值，最后一步一步把远鸿推到了一百一十三亿。

    可等所有资料重新摊开，林妧却发现了一件让她很不舒服的事情。

    齐砚洲其实什么都没有做错。

    是她看见洲衡一次次追价，开始怀疑自己的模型；是她重新解释那些数据；最后也是她，建议谢氏继续。

    齐砚洲甚至没有骗她，他只是知道她会怎么想。

    林妧靠在椅背上，沉默了很久，然后不得不承认。

    高明，真的高明。

    一个真正厉害的资本玩家，甚至不需要亲自制造错误。

    他只需要比别人更早看见风险，再判断出对手在这种风险面前会做什么。

    剩下的事情，对手会自己完成。

    这也是第一次，林妧对齐砚洲产生了一种非常复杂的感觉。

    她依旧不喜欢被人算计。

    甚至想到自己在竞价现场一步步掉进去，还是会不爽。

    可不爽之外，竟然还有一点近乎本能的兴奋。

    因为她忽然很想知道，如果远鸿只是齐砚洲随手给她上的一课，那么这个男人真正坐在牌桌上的时候，到底是什么样？

    洲衡又究竟是怎么被他做起来的？

    手机就在这时“滴”了一声,QI发来一个文件。

    林妧点开。

    ZHOUHENG  CAPITAL  GLOBAL  MOBILITY  amp;  EMPLOYMENT  PACKAGE

    洲衡资本全球派驻及雇佣方案。

    工作地点——Zurich,  Switzerland  瑞士，苏黎世。

    职位——Vice  President,  Special  Situations  amp;  Strategivestments。

    特殊机会与战略投资副总裁。

    林妧歪了歪脑袋。

    齐砚洲倒是真敢给。

    再往下。

    Annual  Base  Salary：CHF  190,000。

    固定年薪十九万瑞士法郎，折合人民币约一百五十七万元。

    Target  Bonus：100%。

 

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